Núi biếc chở che
Ẩn mình dưới chân Núi Chúa, nơi khí hậu bán sa mạc tạo nên số ngày nắng thuộc nhóm cao nhất cả nước — điều kiện lý tưởng cho nghỉ dưỡng quanh năm và cho vận hành sân golf.
Biệt thự nghỉ dưỡng · Bình Tiên, Khánh Hòa · Cập nhật 05/09/2026
Anara Bình Tiên — số liệu đã đối chiếu trước khi Quý khách đặt cọc
Kelvin tổng hợp và đối chiếu từng con số về Anara Bình Tiên từ hồ sơ chủ đầu tư, báo chí và nguồn công khai: quy mô, cơ cấu phân khu, ba dòng biệt thự Solari by Anara, hình thức sở hữu và những rủi ro cần cân nhắc — để một quyết định vài chục tỷ đồng được đưa ra trên dữ liệu, không phải trên lời quảng cáo.
196,3 haQuy mô CĐT công bố
3 kmBờ biển riêng
99 cănSolari by Anara
18 hốSân golf đã vận hành
Tổng quan dự án
Khu nghỉ dưỡng sinh quyển giữa Núi Chúa và biển Bình Tiên
Anara Bình Tiên (tên pháp lý: Khu du lịch Bình Tiên) là tổ hợp nghỉ dưỡng phức hợp do Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Bình Tiên — thành viên Trung Nam Group — làm chủ đầu tư, NALUX phát triển. Dự án tựa lưng vào Vườn quốc gia Núi Chúa, Khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận, và mở ra 3 km bờ biển được xem là nơi ngắm bình minh đẹp nhất trong "tứ Bình".
Biển xanh vỗ về
Bãi biển Bình Tiên biệt lập, không bị chia cắt bởi khu dân cư, là tài sản khó lặp lại của dự án: toàn bộ 3 km bờ biển nằm trong ranh khu nghỉ dưỡng.
Nghỉ dưỡng ba tầng sắc xanh
Rừng nguyên sinh, biển và bầu trời tạo nên bối cảnh cho các bộ môn thiền, yoga, golf và trị liệu — đúng định vị "Ocean Leisure Sanctuary" mà chủ đầu tư theo đuổi.
Trải nghiệm
Bốn lý do khách nghỉ dưỡng quay lại — và cũng là bốn lý do biệt thự giữ giá
Một biệt thự nghỉ dưỡng chỉ sinh lời khi khu nghỉ dưỡng có điểm đến thật. Đây là bốn điểm đến đã hiện hữu quanh Anara Bình Tiên, không phải hứa hẹn tương lai.
Chinh phục Núi Chúa
Vườn quốc gia Núi Chúa — Khu dự trữ sinh quyển thế giới — với các cung trekking, bãi rùa đẻ và hệ sinh thái rừng khô hạn hiếm gặp tại Việt Nam.
Cung đường DT 702 Vĩnh Hy
Cung đường ven biển được xếp vào nhóm đẹp nhất Việt Nam: một bên biển, một bên núi, nối Bình Tiên với vịnh Vĩnh Hy và Hang Rái.
Lặn ngắm san hô Bình Tiên
Vùng biển trong, rạn san hô còn nguyên vẹn — lý do Bình Tiên được gọi là "viên ngọc xanh" của tứ Bình và là điểm đến của tour đảo Bình Hưng, Bình Ba.
Golf giữa địa hình bán sa mạc
Sân golf 18 hố Anara Bình Tiên Golf Club do Golfplan thiết kế đã vận hành, từng tổ chức giải ANARA Championship — Khánh Hòa 2026 trong khuôn khổ Festival Biển.
Vị trí & kết nối
Bình Tiên thuộc Khánh Hòa: 3 giờ 30 phút từ TP.HCM, 45 km từ sân bay Cam Ranh
Từ ngày 1/7/2025, thôn Bình Tiên, xã Công Hải thuộc tỉnh Khánh Hòa sau sáp nhập với Ninh Thuận. Địa giới mới đặt dự án vào cùng một tỉnh với sân bay quốc tế Cam Ranh và Nha Trang — điều có ý nghĩa với quy hoạch du lịch và với khách thuê nghỉ dưỡng trong tương lai.
55 kmLong Thành – Dầu GiâyThông xe tháng 2/2015
99 kmDầu Giây – Phan ThiếtThông xe tháng 4/2023
101 kmPhan Thiết – Vĩnh HảoThông xe tháng 5/2023
79 kmVĩnh Hảo – Cam LâmThông xe tháng 4/2024
Sân bay quốc tế Cam RanhCửa ngõ hàng không của Khánh Hòa, khoảng 45 km
Vịnh Vĩnh HyThiên đường lặn biển, cùng cung đường DT 702
Vườn quốc gia Núi ChúaKhu dự trữ sinh quyển thế giới UNESCO
Hang RáiKhối đá san hô cổ bị bào mòn hàng triệu năm
Điện gió Đầm NạiCánh đồng turbine gió — điểm check-in mới
Đồi cát Nam Cương"Tiểu sa mạc Sahara" của Việt Nam
Cảng Cà NáCảng tổng hợp phục vụ khu công nghiệp Cà Ná
Tháp ChàmDi sản kiến trúc Chăm với điêu khắc gạch nung
Sân bay Thành SơnCó kế hoạch nâng cấp thành cảng hàng không lưỡng dụng
Đồng cừu Suối TiênĐiểm dã ngoại quen thuộc của gia đình
Đường sắt tốc độ cao Bắc – NamGiai đoạn Nha Trang – TP.HCM theo quy hoạch dài hạn
Sân bay Liên KhươngCửa ngõ Tây Nguyên, kết nối Đà Lạt – Bình Tiên
Phân khu & mặt bằng
Bảy phân khu biệt thự, ba khách sạn và một sân golf trên 196,3 ha
Cơ cấu dưới đây lấy đúng theo sơ đồ chủ đầu tư công bố tháng 9/2026. Tổng biệt thự của bảy phân khu là 680 căn — thấp hơn con số 947 căn mà một số nguồn trích từ quy hoạch cũ; chúng tôi giữ số chủ đầu tư và ghi chú khác biệt trong bảng đối chiếu.
146Phân khu ABiệt thự · chưa mở bán
99Phân khu B — Solari by AnaraĐang giới thiệu · 3 dòng villa
120Phân khu CBiệt thự · chưa mở bán
102Phân khu DBiệt thự · chưa mở bán
41Phân khu EBiệt thự · chưa mở bán
52Biệt thự mũi Cà TiênCa Tien Cape Villa · chưa mở bán
120Biệt thự sườn đồiHillside Villa · chưa mở bán
3Khách sạn 5–6 saoRock Mountain 6★ · Golf 5★ · Cửa ngõ 5★
Sáu dòng biệt thự theo sơ đồ: xem so sánh 6 dòng · biệt thự biển · biệt thự vườn · biệt thự sân golf · Retreat Villa. Đã vận hành: Swiss-Belvillas Solavita (khai trương 22/3/2025), Anara Bình Tiên Golf Club 18 hố, văn phòng kinh doanh tại 30 Nguyễn Thị Diệu, Quận 3, TP.HCM. Chưa vận hành: khách sạn, khu dịch vụ biển, nhà hàng Hải Đăng, khu biệt thự trị liệu.
Solari by Anara · Phân khu B
99 biệt thự "mini resort": ba dòng, ba mức đầu tư
Solari là phân khu duy nhất đang được giới thiệu, kiến trúc Tropical Modern, mỗi căn hai tầng có hồ bơi riêng, vận hành bởi MĀUA — thương hiệu cao cấp nhất của Swiss-Belhotel International. Thông số dưới đây trích nguyên brochure chủ đầu tư; số liệu chính thức theo bản vẽ đính kèm hợp đồng.
Mức đầu tư thấp nhất trong Solari
Garden Villa — biệt thự vườn cho gia đình ba thế hệ
~300m² đất
~213m² sàn
15 mmặt tiền
02tầng
- Ba phòng ngủ master, mỗi phòng một tầm nhìn vườn hoặc hồ bơi.
- Hồ bơi riêng có cầu trượt, bếp BBQ âm sàn, sân camping và bàn bi-da — thiết kế cho kỳ nghỉ nhiều thế hệ.
- Nằm sâu trong phân khu, yên tĩnh nhất; đổi lại không có tầm nhìn biển trực diện — điểm cần cân nhắc nếu Quý khách ưu tiên view.
Tầm nhìn sân golf 18 hố
Golf Villa — tầm nhìn thảm cỏ, phòng gia nhân riêng
~340m² đất
~273,8m² sàn
17 mmặt tiền
02tầng
- Thêm phòng gia nhân, sân chơi cát và khu tắm tráng so với Garden Villa.
- Hướng ra sân golf đã vận hành — tầm nhìn không bị công trình tương lai che khuất.
- Phù hợp khách chơi golf và khách thuê nhóm doanh nghiệp; cần tính thêm chi phí bảo dưỡng cảnh quan tiếp giáp sân golf.
Số lượng giới hạn nhất
Beachfront Villa — mặt biển, spa và jacuzzi riêng
~400m² đất
~330,5m² sàn
Biểntrực diện
02tầng
- Phòng spa, jacuzzi, xông khô và xông ướt, bar ngoài trời, phòng gia nhân.
- Dòng có giá thuê đêm cao nhất trong ba dòng khi đưa vào chương trình vận hành MĀUA.
- Mức đầu tư cao nhất và số căn ít nhất; giá và mã căn cụ thể chỉ có trong giỏ hàng từng đợt.
Tiện ích
16 tiện ích theo brochure — cái nào đã có, cái nào còn trên giấy
Đã hiện hữu: sân golf 18 hố và clubhouse, Swiss-Belvillas Solavita, nhà mẫu và sales gallery tại dự án. Các tiện ích còn lại thuộc quy hoạch tổng thể, triển khai theo từng phân kỳ.
Sân golf 18 hố chuẩn quốc tế (đã vận hành)
Câu lạc bộ biển Elite
Hồ bơi hướng biển
Hồ cảnh quan Lagoon
Đường dạo ven hồ
Công viên Lagoon
Nhà thể thao Lagoon
Công viên Nghệ thuật
Công viên bờ biển
Đại công viên Bình Tiên
Đường dạo biển
Đại lộ Hoàng hôn
Công viên Nhiệt đới
Công viên Thiên văn
Công viên thể chất
Sân chơi trẻ em
Ghi nhận
Ba giải thưởng đã được trao
Asia Pacific Property Awards
Dự án phức hợp xuất sắc nhất Việt Nam và Dự án bất động sản nghỉ dưỡng xuất sắc nhất Việt Nam.
PropertyGuru Vietnam Property Awards 2023
Dự án nghỉ dưỡng phức hợp tốt nhất Việt Nam.
Top 10 dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng tiềm năng 2025
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Reatimes và VIRES tổ chức.
Bảng số liệu đối chiếu
Các con số về Anara Bình Tiên đang mâu thuẫn trên Internet — và số nào nên tin
Cùng một dự án nhưng mỗi trang nêu một quy mô, một tổng vốn, một số căn. Bảng dưới đây ghi rõ từng nguồn và lý do Kelvin chọn số nào. Cập nhật 05/09/2026.
| Chỉ tiêu | Các con số đang lưu hành | Kelvin dùng số nào · vì sao |
|---|---|---|
| Tỉnh | Ninh Thuận (hầu hết trang môi giới, portal) · Khánh Hòa (chủ đầu tư, báo từ 6/2026) | Khánh Hòa — sáp nhập từ 1/7/2025; địa chỉ chủ đầu tư đã đổi |
| Quy mô | 80 ha · 190 ha · 190,48 ha · 196,3 ha · "gần 200 ha" | 196,3 ha theo công bố chủ đầu tư; 190,48 ha xuất hiện trên portal và AI tổng hợp, chưa rõ văn bản gốc; 80 ha là số cũ, loại bỏ |
| Số biệt thự | 99 (Solari) · 680 (7 phân khu) · 947 (quy hoạch cũ) | 680 căn trong 7 phân khu, riêng Solari 99 căn; 947 là số tổng theo quy hoạch trước điều chỉnh |
| Tổng vốn | 2.579 tỷ (báo tài chính 2024) · 23.346 tỷ · 23.900 tỷ · "gần 1 tỷ USD" | Ghi cả hai kèm nguồn: 2.579 tỷ (CafeF, SBBS 11/2024) và 23.346 tỷ (Thư viện Pháp luật 9/2025) — chênh lệch quá lớn, chưa có văn bản để chốt; không dùng "1 tỷ USD" |
| Hạng sao | 5 sao · 5–6 sao · 6 sao | Khách sạn Rock Mountain định vị 6 sao, hai khách sạn còn lại 5 sao; biệt thự không xếp sao |
| Sân golf | 18 hố (chủ đầu tư) · "13 hố" (đánh giá Google Maps) | 18 hố — số 13 là nhầm lẫn của người dùng |
| Đơn vị vận hành | IMG · Swiss-Belhotel · MĀUA by SBI · Nalux | Mỗi tên một vai trò: MĀUA vận hành Solari, Swiss-Belhotel vận hành Solavita, IMG Prestige quản lý golf, Nalux là đơn vị phát triển |
| Giá bán | 45 tr/m² căn hộ · 56 tr/m² · 79–92 tr/m² · 17 tỷ/căn · 18 tỷ/căn · "chưa công bố" | Chưa có bảng giá công khai; các mức trên là giá trang môi giới nêu giai đoạn 2024–2025; Kelvin chỉ gửi bảng giá theo đợt phát hành kèm ngày hiệu lực |
| Hình thức sở hữu | "Sở hữu lâu dài, có sổ" (trang môi giới) · "hợp đồng góp vốn, không sổ riêng" (AI tổng hợp) · thuê dài hạn | Sở hữu có thời hạn / thuê dài hạn — đây là dự án khu du lịch, không phải nhà ở; xem phần Hình thức sở hữu |
| Chủ đầu tư | Trung Nam Group · Cty CP ĐT&DL Bình Tiên · Nalux | Công ty CP Đầu tư và Du lịch Bình Tiên là pháp nhân chủ đầu tư (GPKD thay đổi lần 9, 17/3/2022, vốn 600 tỷ), thành viên Trung Nam Group; Nalux là developer |
| Tên | Anara · Nara Bình Tiên Golf Club · "Arana" | ANARA Bình Tiên; Nara là tên cũ của sân golf trước tháng 10/2023; "Arana" là lỗi chính tả |
| Bàn giao | 2025–2027 · 2027 | Chỉ Solavita đã vận hành; mốc bàn giao Solari phải theo hợp đồng — chưa có mốc công bố chính thức |
Nguồn: sơ đồ và website chủ đầu tư (9/2026), brochure Solari (10/2024), GPKD hai pháp nhân, CafeLand (6/2026), CafeF và SBBS (11/2024), Thư viện Pháp luật (9/2025), VnExpress, Thanh Niên. Kelvin cập nhật bảng này khi có văn bản mới.
Điều phải biết trước khi đặt cọc
Anara Bình Tiên là sở hữu có thời hạn, không phải sổ hồng lâu dài
Đây là dự án khu du lịch trên đất thương mại dịch vụ. Quyền của người mua biệt thự là quyền theo thời hạn dự án hoặc theo hợp đồng thuê dài hạn với chủ đầu tư — không phải quyền sở hữu nhà ở gắn với đất ở lâu dài. Một số trang đang viết "sở hữu lâu dài, đã có sổ": thông tin đó không đúng bản chất sản phẩm.
Điều này không làm sản phẩm kém hấp dẫn — phần lớn biệt thự nghỉ dưỡng vận hành bởi thương hiệu quốc tế tại Việt Nam đều theo mô hình này — nhưng nó thay đổi cách Quý khách định giá: giá mua phải được so với dòng tiền cho thuê trong thời hạn còn lại, không phải với giá đất ở lân cận.
Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DK552886 (cấp 19/4/2024, Kelvin đã đọc bản scan): 1.884.369,7 m² đất thương mại dịch vụ, Nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm, thời hạn đến 08/8/2075 — tức còn khoảng 49 năm tính từ 2026. Thời hạn với từng căn chỉ ràng buộc khi được ghi vào hợp đồng.
Kelvin sẽ gửi hợp đồng mẫu, thời hạn cụ thể, cơ chế chuyển nhượng và điều khoản vận hành để Quý khách đối chiếu trước khi ký bất kỳ thỏa thuận giữ chỗ nào. Đọc thêm: sở hữu có thời hạn hay lâu dài · pháp lý và 7 rủi ro.
Nhận hợp đồng mẫu & giải thíchCâu hỏi thường gặp
Tám câu khách hàng hỏi Kelvin nhiều nhất về Anara Bình Tiên
Anara Bình Tiên nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại thôn Bình Tiên, xã Công Hải, tỉnh Khánh Hòa (trước ngày 1/7/2025 thuộc huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận), giáp Vườn quốc gia Núi Chúa và bãi biển Bình Tiên trên cung đường ven biển DT 702 đi Vĩnh Hy. Từ TP.HCM đi cao tốc khoảng 3 giờ 30 phút; cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 45 km.
Chủ đầu tư Anara Bình Tiên là ai?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Bình Tiên (thành lập 2004, vốn điều lệ 600 tỷ đồng), thành viên Trung Nam Group. Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần NALUX. Tên pháp lý của dự án là Khu du lịch Bình Tiên.
Anara Bình Tiên có những sản phẩm gì?
Theo sơ đồ chủ đầu tư công bố: Phân khu A 146 biệt thự, Phân khu B Solari 99 biệt thự, Phân khu C 120, Phân khu D 102, Phân khu E 41, Mũi Cà Tiên 52, khu biệt thự sườn đồi 120, cùng ba khách sạn 5–6 sao, khu dịch vụ biển và Swiss-Belvillas Solavita đã vận hành từ tháng 3/2025. Giai đoạn đang giới thiệu là Solari by Anara với ba dòng Garden Villa, Golf Villa và Beachfront Villa.
Biệt thự Solari by Anara diện tích bao nhiêu?
Garden Villa khoảng 300 m² đất, diện tích sàn xây dựng khoảng 213 m², mặt tiền 15 m; Golf Villa khoảng 340 m² đất, sàn khoảng 273,8 m², mặt tiền 17 m; Beachfront Villa khoảng 400 m² đất, sàn khoảng 330,5 m². Tất cả đều hai tầng, có hồ bơi riêng, theo brochure Solari của chủ đầu tư.
Giá bán Anara Bình Tiên bao nhiêu?
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức trên kênh công khai. Các trang môi giới nêu mức tham khảo từ 17 đến 18 tỷ đồng cho biệt thự khoảng 300 m² và 56 đến 92 triệu đồng/m² tùy dòng. Kelvin chỉ cung cấp bảng giá và chính sách theo đợt phát hành của chủ đầu tư, kèm ngày hiệu lực.
Mua biệt thự Anara Bình Tiên có sổ hồng lâu dài không?
Không. Đây là dự án khu du lịch, sản phẩm sở hữu có thời hạn theo thời hạn dự án hoặc theo hợp đồng thuê dài hạn — không phải nhà ở được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Quý khách cần đối chiếu hợp đồng mẫu và hồ sơ pháp lý trước khi đặt cọc; Kelvin cung cấp bộ hồ sơ được phép chia sẻ.
Ai vận hành biệt thự Solari sau bàn giao?
Solari by Anara được quản lý và vận hành bởi MĀUA, thương hiệu cao cấp nhất trong hệ sinh thái Swiss-Belhotel International. Sân golf 18 hố Anara Bình Tiên Golf Club do Golfplan thiết kế đã đi vào hoạt động.
Quy trình giữ chỗ Anara Bình Tiên như thế nào?
Trước mở bán có hình thức giữ chỗ ưu tiên có hoàn tiền; khi công bố giá, khách hàng có một ngày làm việc để ký hợp đồng đặt cọc, nếu không sẽ được hoàn tiền trong 15 ngày làm việc. Giữ chỗ có mã căn được xác nhận trong vòng một giờ qua quản lý sản phẩm. Tham quan dự án từ 08:00 đến 17:00, đăng ký trước 1–3 ngày.
Nhận tài liệu
Bảng giá theo đợt, hồ sơ pháp lý và hợp đồng mẫu — gửi trong ngày làm việc
Quý khách để lại thông tin, Kelvin gọi lại trong ít phút để xác nhận dòng biệt thự quan tâm và gửi trọn bộ tài liệu: bảng giá đang áp dụng kèm ngày hiệu lực, chính sách thanh toán, sơ đồ 99 căn Solari, hợp đồng mẫu và bộ hồ sơ pháp lý được phép chia sẻ.
- Không gửi số liệu chưa đối chiếu; phần nào chủ đầu tư chưa công bố, chúng tôi nói rõ là chưa công bố.
- Sắp lịch tham quan Solari, sân golf và nhà mẫu tại Bình Tiên (08:00–17:00, đăng ký trước 1–3 ngày).
- Tư vấn cả mặt hạn chế: thời hạn sở hữu, chi phí vận hành, thanh khoản của bất động sản nghỉ dưỡng.
Hotline 0921 228 238 · Zalo
Đăng ký nhận bảng giá & hồ sơ
Thông tin chỉ dùng để tư vấn dự án Anara Bình Tiên.
Tin tức & phân tích
Bài viết mới về Anara Bình Tiên
04/09/2026
Phân kỳ 2, 3, 4 Anara Bình Tiên: hạng mục nào, dự kiến khi nào, và vì sao mốc kế hoạch 8/2024 phải đọc kèm chữ “đã trượt”
Sơ đồ phân kỳ đầu tư 8/2024 của chủ đầu tư Anara Bình Tiên chia dự án thành giai đoạn Khởi động và bốn phân kỳ đến Q1/2029.…
Đọc tiếp →04/09/2026
Tiện ích giai đoạn sau Anara Bình Tiên: công viên nước, Wellness Retreat Center, Private Beach Club, Seaman Club, nhà hàng Hải Đăng và The Rocks — cái nào ở đâu, khi nào
Ngoài sáu dòng biệt thự và ba khách sạn, sơ đồ 20 hạng mục của chủ đầu tư Anara Bình Tiên có mười một tiện ích: Golf Club,…
Đọc tiếp →04/09/2026
3 khách sạn Anara Bình Tiên: Gateway 5 sao, Golf Course 5 sao, Rock Mountain 6 sao — ở đâu, phân kỳ nào, ý nghĩa với người mua biệt thự
Sơ đồ 20 hạng mục của chủ đầu tư Anara Bình Tiên có ba khách sạn: (8) 5-Star Gateway Hotel – khách sạn cửa ngõ 5 sao gần…
Đọc tiếp →